С такой инициативой, призванной защитить интересы добросовестных участников сделки, выступил зампред комитета нижней палаты по экономической политике Михаил Делягин. В законопроекте, который будет внесен в Думу в ближайшие дни, предлагается обязать продавцов и покупателей предъявлять соответствующие справки, сообщает ТАСС.
Поводом для подготовки документа стали сообщения о многочисленных случаях потери добросовестными покупателями денег после признания сделок с жильем недействительными. Такие решения принимают суды по обращениям продавцов, заявляющих, что совершали сделку по принуждению мошенников и переводили им деньги.
«В ряде случаев продавцы ждут, когда покупатели сделают ремонт, и отбирают квартиру уже с обновлениями, получая тем самым необоснованное обогащение. Некоторые граждане осуществляют подобные махинации с недвижимостью по несколько раз», — заявили в пресс-службе депутата.
Подобные случаи происходят, поскольку «либо были задействованы какие-либо мошеннические схемы, либо не проверили дееспособность гражданина, который продавал», предположил глава комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов. Он заявил радио «Говорит Москва» о необходимости создания механизма защиты от мошенничества при сделке. В свою очередь, член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский предложил Минюсту обязать нотариусов проводить при сделках с недвижимостью правовую экспертизу.
Ранее «Милосердие.ru» рассказало историю москвички Нино Цитлидзе, оставшейся без квартиры и заплаченных за нее денег. Продавшая ей жилье пенсионерка после сделки пыталась поджечь военкомат, и отказалась покидать квартиру, заявив, что стала жертвой телефонных аферистов и не осознавала своих действий. Суд в итоге принял ее сторону и признал сделку недействительной.
Как выяснилось, существующие способы защиты, включая и проверку вменяемости продавца, не смогли защитить интересы покупательницы. «Я сделала все, чтобы обезопасить себя. Банк проверил и одобрил ипотеку на данную квартиру. Продавец квартиры предоставила все документы, в том числе справку от государственного врача-психиатра и нарколога о том, что она может проводить сделки с недвижимостью», — подчеркивает Нино Цитлидзе.
