Законопроект о долгосрочной социальной аренде жилья готовят в Госдуме. Он должен помочь в первую очередь многодетным семьям и гражданам с невысокими доходами, у которых нет возможностей ни взять ипотеку, ни воспользоваться социальным наймом, рассказал «ПГ» первый зампред комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
«Цивилизованная и гарантированная долгосрочная аренда — тот самый «третий выбор», который давно существует в большинстве стран и когда-то был в России, но сейчас его фактически нет. Инвесторы пока не заинтересованы в реализации таких проектов из-за слишком долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил игры и соответствующего законодательства», — пояснил он.
По словам разработчика, долгосрочная аренда по стоимости будет находиться между коммерческим и социальным наймом жилья. Право на нее будет переходить по наследству, на весь срок аренды будет оформляться постоянная регистрация с упрощенным продлением. Нововведение позволит «решить жилищный вопрос очередников и создать полноценный маневренный фонд», уверен разработчик.
Для реализации плана предлагается дать значительные льготы инвесторам, которые вложатся в строительство жилья для долгосрочной социальной аренды — на время строительства и на первые 10 лет после сдачи дома освободить их от земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи помещений.
