Почти в половине регионов страны (41 из 89) госпрограмма «Семейная ипотека» практически недоступна для жителей. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на экспертов центра «Аналитика. Бизнес. Право». Они изучили данные Минстроя о стоимости квадратного метра жилья за второй квартал 2025 года и статистику Росстата по средним зарплатам в регионах за 2024 год.
Семейная ипотека наименее доступна в регионах, где цены на жилье непропорционально высоки относительно зарплат. Это Краснодарский край, Калининградская область, Крым, Севастополь, Приморский край, Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, Свердловская и Тюменская области, Чечня, Дагестан, Ингушетия и Калмыкия. Среди них есть регионы с высокими ценами на квартиры, низким уровнем зарплат и с дисбалансом цен и доходов (Свердловская область).
Помимо высокой стоимости жилья, сложности создают действующие ограничения по сумме льготного ипотечного кредита: 6 млн рублей для большинства регионов. Так, в Краснодарском крае средняя стоимость квартиры в 50 кв. м – 9,6 млн рублей. Она значительно превышает лимит кредита и вынуждает заемщиков вносить большой первоначальный взнос.
Ипотека с господдержкой оказалась наиболее доступной:
– в северных и дальневосточных регионах с высокими зарплатами (ЧАО, НАО, ЯНАО, ХМАО и Магаданская область);
– в регионах с хорошим соотношением зарплат и цен на жилье (Забайкальский край, Иркутская область и Якутия);
– в регионах с особыми экономическими условиями (Сахалин и Камчатка).
