Здравствуйте! У меня такая ситуация: в 2000 г. я выполнял услуги для одной строительной фирмы, которая строила капитальные гаражи в Уфе. По договору мне за работу полагался 1 гаражный бокс. Я решил оформить этот бокс на другого человека (так сложились обстоятельства), что и было сделано. Право собственности на бокс было оформлено на другое физическое лицо (не родственник) с выдачей свидетельства о государственной регистрации права.
В этом (2008) году я вспомнил про этот бокс, обратился к тому лицу, чтобы забрать гараж. Оказалось, что гараж они продали в 2004 г., ссылаясь, что мне было за него уплачено тридцать тысяч рублей (деньги я брал, но не за гараж, а в долг, в общем, долг бы я отдал, если бы не такое их поведение). Гараж на тот момент (2004 г.) стоил около трехсот тысяч рублей. Я попросил денежную компенсацию в размере 50% от стоимости гаража. Они в грубой форме мне отказали, на телефонные звонки не отвечают, ссылаются на личные обиды. Договора между мной и этими людьми составлено не было, потому что были доверительные отношения.
Строительная фирма, которая строила эти гаражи, ликвидирована, правда с бывшим директором отношения у меня хорошие и он подтверждает, что гараж по праву принадлежит мне.
Могу ли я взыскать с них денежную компенсацию или вернуть свой гараж в судебном порядке? Лично я думаю, что у меня нет шансов, если только Господь и Божия Матерь или святые Его помогут нашей семье. Прошу написать ответ на мое письмо. Спаси вас Господи.
Урал Хайдарович
Уважаемый Урал Хайдарович! Богу – божие, кесарю – кесарево. Я всего лишь разъясняю Вам Ваши права как с точки зрения светской морали и нравственности, так и на основании действующего законодательства Российской Федерации. Теперь о правах. Так как свой вопрос решить миром Вы не можете, то согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Таким образом, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы вправе обратиться в суд.
Однако в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а так как тот гаражный бокс, о котором Вы пишите, был предоставлен Вам, а Вы каким-то образом передали права на него другому лицу, то лицо зарегистрировало право собственности на себя и продало гараж, на что, с точки зрения закона, имело полное право в случае, если имело на руках свидетельство о государственной регистрации права на свое имя.
Также следует отметить, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Следовательно, Вы должны представить в суд доказательства по признанию сделки недействительной, т.е. сделки об отчуждении гаража (речи о денежной компенсации, по моему мнению, здесь вообще идти не может).
Таким образом, в суд с иском о признании сделки недействительной Вы, конечно, можете обратиться, но оснований для удовлетворения такого иска, исходя из тех сведений, что Вы предоставили мне в своем письме, я не вижу.
Относительно денег, которые Вы брали, следует отметить, что факт того, взяли Вы деньги за отчуждение гаража или же взяли их в долг – должен будет устанавливать суд, исходя из тех доказательств, которые Вы ему представите.
Дать какую-либо правовую оценку и посоветовать Вам как устранить нарушения Ваших прав по денежной сумме, которую Вы получили от лица, на которое был выписан гараж, я не могу, так как мне необходимо знать больше информации нежели, чем Вы предоставили в своем письме.
При возникновении иных вопросов правового характера обращайтесь в редакцию.
С уважением А. Морозов
| Православный юрист on-line! На Милосердии.ru Теперь на нашем сайте вы можете задать свои вопросы православному юристу, специализирующемуся по земельному, жилищному, семейному, трудовому законодательствам, Александру Морозову, который проводит бесплатные юридические консультации для прихожан при храмах в Успенском благочинии. Ответы на наиболее интересные и общезначимые вопросы мы опубликуем на сайте. Вопросы задавайте по адресу info@miloserdie.ru с обязательной пометкой «ПРАВОСЛАВНОМУ ЮРИСТУ». Рекомендуем вам для начала ознакомиться с архивом вопросов, на которые уже были даны ответы. Если наша инициатива оправдает себя, будет создан специальный почтовый ящик для вопросов А.А. Морозову, о чем будет также помещено объявление на нашем сайте. |
Мы просим подписаться на небольшой, но регулярный платеж в пользу нашего сайта. Милосердие.ru работает благодаря добровольным пожертвованиям наших читателей. На командировки, съемки, зарплаты редакторов, журналистов и техническую поддержку сайта нужны средства.
